Las cubiertas se encuentran muy deterioradas en todo el edificio y requerirían su sustitución. Los muros y forjados asimismo se encuentran en mal estado, con patologías como humedades, desplomes, fisuras y grietas que requerirían su reconfiguración, refuerzo o sustitución.
La altura libre es limitada, con varios cambios de nivel en planta baja, e imposibilita cumplir los parámetros de la Normativa sin reconfiguración estructural y de huecos.
Por todo ello se opta por la demolición controlada del edificio para proponer una nueva edificación que, reaprovechando la sillería y algunos elementos y detalles más representativos del edificio existente, permita configurar un edificio de nueva planta con similar lenguaje tradicional, de huella y volumen menores.
