La parcela, su posición en el entorno urbano, geometría y topografía, han motivado en gran medida la propuesta. La ubicación en la trama urbana induce una solución abierta al sureste, hacia la plaza, sin cerramiento en perímetro de parcela, sobre un sólido basamento alto que aporta la seguridad necesaria frente al exterior. De esta manera la superficie no ocupada por la edificación se incorpora visualmente al sistema de espacios libres de la ciudad, como una zona ajardinada de transición.
La diferente exposición de las fachadas y el correcto balance energético motivan un tratamiento diferenciado de huecos y la disposición de elementos de control de soleamiento hacia la orientación sur.
